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SUR+/- 9000 m², 2 BÂTIMENTS 4.722 m² DÉVELOPPÉS - PROCHE GUÉ

  • Date de publication: 21/01/2020
  • Date d'affichage : 21/01/2020


Description



Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de Guéret. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le A de1.200m², le B de 3.520 m² développés, l'ensemble sur +/- 8.820 m² de terrain. Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale (bail de 9 ans et TF non refacturée). Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT. TF = +/- 8.200,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.200€ / Contrôles élec/Incendie = 4.800€HT. Nous vendons cet ensemble, locataire en place, pour 804.000,00 €FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 54.000,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. INTROUVABLE ! POTENTIEL CONSIDÉRABLE !!

Description entreprise

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